Milliós hozzájárulást is kérhetnek a betelepülőktől
A társadalmi egyeztetésre bocsátott törvénytervezet alapján eddig példa nélküli felhatalmazást kapnak az önkormányzatok a betelepülések szabályozására, ami a helyi és környékbeli lakóingatlan-piacokra is hatással lehet – áll az ingatlan.com elemzésében, amely a héten megjelent, várhatóan július 1-től életbe lévő jogszabály lehetséges lakáspiaci hatásait mutatja be.
A helyi önkormányzatok feltételekhez köthetik, vagy akár meg is tilthatják a tulajdonszerzést, vagy lakcímbejelentéseket. A törvényjavaslat a korábbi tervekhez képest sok újdonságot nem tartalmaz. De néhány részletszabály jelentős hatással lehet az érintett települések mindennapjaira és lakáspiacára.
„A javaslat legfontosabb eleme, hogy a korlátozások csak azokon a településeken lépnek életbe, ahol az önkormányzatok úgy döntenek, hogy élni kívánnak a törvény adta lehetőségekkel. Érdekesség például, hogy a településeken bevezethető elővásárlási jog nem általánosan érvényes az összes lakóra, hanem csak az önkormányzatra, vagy a telekszomszédokra.”
„A tulajdonszerzés teljes tiltását a betelepülők számára pedig csak olyan ingatlanok esetében lehet alkalmazni, ahol az elmúlt tíz évben nem tiltották meg az építést. Emiatt például Érden, Balatonalmádiban, vagy Dörgicsén biztos, hogy lesznek olyan területek, amik nem vonhatók korlátozás alá” – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember szerint a tulajdonszerzés teljes tiltását valószínűleg nagyon kevés önkormányzat választaná.
Ingatlan.com
