Mogyoródi ingatlan

Közel az erdő:
Az erdő közelsége nem csak a csendet és a sétálás lehetőségét biztosítja, de a kivételesen tiszta levegő fontos azok számára, akik légzőszervi problémákkal küzdenek (asztma, tüdőbetegség stb.). A friss, oxigéndús levegő segíthet a légzés megkönnyítésében és az immunrendszer erősítésében, de előnyös lehet szív- és érrendszeri betegségekben szenvedőknek. A friss levegő, jó közérzetet biztosít, csökkentheti a stresszt és javíthatja az alvás minőségét. Csodálatos dolog madárcsicsergésre ébredni.

Hatalmas kert:
Az 1443 nm-es kertben rengeteg növény, gyümölcsfa, fenyő, sövény, dísznövény biztosítja a saját termést és a jó közérzetet. Akik szeretnek kertészkedni bőségesen van rá lehetőség, de ha nincs rá idő, elegendő egy kevés ráfordítással rendben tartani a meglévő növényeket.
Van hely bőségesen szalonnasütéshez, bográcsozáshoz, vagy más kerti, illetve szabadidős tevékenységhez.
Az utcafronton fedett kocsi beálló, ami frissen lett felújítva, illetve új a kerítés.

Lélegzetelállító panoráma:
Szemet gyönyörködtető látvány tárul elénk a teraszról, illetve az emeletről. Egészen a fővárosig el lehet látni, ami az ingatlan fekvése által örökké megmarad!

Belterületi lakóingatlan:
Villany, víz (külön kerti locsolómérő), csatorna, gáz (kondenzációs kazán helye kiépítve),
Mivel belterület, további beépítésre, illetve bővítésre van lehetőség.

Ház:
Azonnal beköltözhető! 3 szintes, összesen kb. 120 nm-es.
A ház 1996-ban épült,
– 2004-ben fel lett újítva, illetve
– alsó szint beépítésre került és
– bővült a terasz.
2024-ben újabb felújítás:
– 10 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva,
– új, 3 rétegű műanyag nyílászárók,
– teljesen új villanyhálózat került kiépítésre.
Kiépített központi fűtés. Padló és radiátoros fűtés, vízteres kandalló gondoskodik az egész ház fűtéséről.
Kondenzációs kazán helye kiépítve. Igény esetén, segítünk a beépítésben. 
A háznak két kéménye van, az egyik savállóval bélelt.

Földszint:
Bejárat az előtetős verandáról, aminek a másik végéről lehet megközelíteni a szuterént.
Előszoba, konyha és nappali egyben 6,5 x 6,8 méter, fürdőszoba, hálószoba,
Hatalmas – 4,3 x 6,5 méter – fedett terasz, új tetővel, gyönyörű kilátással a fővárosra. A terasz beépíthető, aminek minden lehetősége előkészítve (fűtés, villany).

 Tetőtér:
Alapterülete: 6,5 x 6,8 méter. Fürdőszoba, wc és egy nagyszoba, plusz egy kis terasz, ahonnan még káprázatosabb a kilátás Budapestre.
Szalagparketta, fa borítás, illetve lambéria.

 Alsó szint:
11,6 x 6,5 méteres, teljes értékű, különálló lakrész. Előszoba, amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdő, mosókonyha, kazánház.
Két külön bejárat, egyik az utcafront felöl – gépkocsi lehajtóval –, másik a kert felöl, a bejárattal közös, előtetős veranda végén (mindkét bejárat a tető alatt érhető el).

Az alsó szint lehetőségei:
– összeköltözőknek (saját, különálló lakásként használható)
– vendéglakás (tökéletes hely családtagok, vagy barátok elszállásolására),
– albérlet (extra bevételi forrást jelenthet),
– home office, vagy műhely (nyugodt munkakörnyezet lehet vállalkozóknak, kreatív szakembereknek),
– edzőterem, vagy jógastúdió (saját fitneszterület kialakítása edzéshez, vagy meditációhoz),
– hobby szoba (festészet, zenélés, kézműveskedés, barkácsolás),
– zeneszoba (hangszigetelt tér pl. zenészek számára),
– tároló, vagy raktár (ha extra helyre van szükség a szezonális holmik, vagy egyéb eszközök tárolására),
– kerti eszközök tárolása, nyári konyha…

Akár befektetésnek is alkalmas, mivel
– az ingatlan.com számítása alapján a 84,9 millió forintnál 707,50 ezer Ft/m², 69,9 milliónál 582,50 ezer Ft/m² az ár, ami a hasonló hirdetések alapján 846,54 ezer Ft/m² lenne – tehát ennél jelentősen alacsonyabb a jelenlegi ár;
– folyamatosan fejlődik a környék, nőnek az árak;
– nő a kereslet és csökken a kínálat a településen;
– a TSZT alapján a telek másik végén út épül(het);